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                                                        titelbild-3 Marktreport Serviced Apartments & Serviced Accommodation 2023 für Österreich 11.01.2024

                                                        Executive Summary Serviced Apartment Marktreport 2023

                                                        Die sechste Marktumfrage zu „Serviced Apartments & Serviced Accommodation“ von Michaeler & Partner in Kooperation mit Apartmentservice bietet erneut faszinierende Einblicke in den österreichischen Serviced Apartment Markt. Der aktuelle Report unterstreicht nicht nur die allgemein positive Entwicklung, sondern präsentiert auch beeindruckende Zahlen und zeigt, dass Österreich sowohl für Gäste als auch für Betreiber ein attraktiver Standort ist.

                                                        Im Jahr 2022 stieg die durchschnittliche Auslastung der befragten Betriebe in Österreich im Vergleich zum Vorjahr um beeindruckende +23 Prozentpunkte auf 77,1%. Der durchschnittliche Apartmentpreis (ADR) verzeichnete einen Anstieg um +44,6% auf 97,2 Euro. Dies resultierte in einem durchschnittlichen RevPAR von 73,5 Euro.

                                                        Es ist hervorzuheben, dass kein befragter Betrieb die Preise im Vergleich zum Vorjahr senkte. Dies ist unter anderem auf die Inflation, die gestiegenen Rohstoff- und Energiepreise sowie die Weitergabe von Preiserhöhungen an Kunden zurückzuführen. 60,3% der Gäste waren Freizeitreisende. Der Anteil ausländischer Gäste stieg um +11,0 Prozentpunkte auf 69,6%. Dieser Entwicklungstrend leitet sich unter anderem vom Wegfall der Reiserestriktionen ab.

                                                        Die durchschnittliche Aufenthaltsdauer betrug 8,9 Tage mit einer Spanne von Ø 1,6 bis 60,0 Tagen. Aparthotels verzeichneten eine kürzere Aufenthaltsdauer. Obwohl nach wie vor kurze Vorausbuchungsfristen vorherrschen, zeigt sich eine leichte Tendenz hin zu wieder längeren Vorausbuchungsfristen als noch in den vergangenen Jahren.

                                                        Im Jahr 2023 bleibt das "Studio-Apartment" das führende Angebotssegment am österreichischen Markt. Rund 57,4% der befragten Betriebe bieten kein Frühstück an, während 16,2% mit Kooperationspartnern zusammenarbeiten und etwa 26,5% über ein eigenes Frühstücksangebot verfügen. 23,5% der Betriebe gaben an, dass bei Kurzzeitaufenthalten keine Zwischenreinigung im Grundservice enthalten ist. Die Reinigung erfolgt bei 55,9% der Betriebe durch externes Personal.

                                                        Das vorherrschende Vertragsmodell bleibt der Pacht-/Mietvertrag, obwohl die Anzahl der Managementverträge leicht zunimmt. Außerhalb von Wien sind rund ein Drittel der befragten Betriebe im Eigentum der Betreiber. Das Verhältnis zwischen Teil- und Vollzeitkräften in den Betrieben ist außerhalb von Wien relativ ausgeglichen. Betreiber in Wien beschäftigen tendenziell mehr Vollzeitkräfte – dies unter anderem bedingt durch die Betriebsgröße, das jeweilige Serviceangebot und den Anteil an Fremdpersonal.

                                                        Für den kompletten Marktreport Österreich 2023 sowie Interessensbekundungen kontaktieren Sie bitte Roman Kopacek hier.


                                                         
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                                                      SPRECHEN WIR ÜBER GANZHEITLICHE BERATUNG!


                                                      Unsere hochqualifizierten Mitarbeiter können dank eines umfassenden und gelebten Netzwerks zwischen den verschiedenen Dialoggruppen innerhalb der internationalen Tourismusindustrie auf ein breit angelegtes Know-how zurückgreifen. Unseren Kunden bieten wir einen kompletten Allround-Service rund um die Entwicklung touristischer Groß- und Kleinprojekte.


                                                      Im Wesentlichen bearbeiten wir vier große Geschäftsbereiche:

                                                      PROJEKTENTWICKLUNG
                                                      BAUMANAGEMENT
                                                      UNTERNEHMENSBERATUNG
                                                      NACHHALTIGE INNOVATION & ESG
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                                                        Hotelbau Journal Ausgabe Oktober 2023
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                                                        News EIN HOTEL LEBT NICHT NUR VON SEINEN MAUERN UND HARDWARE ANGEBOTEN.
                                                      • News
                                                         
                                                        News Performance und Turnaround Management in der Hotellerie, Notwendigkeit oder Trend
                                                      MICHAELER & PARTNER VAHRN
                                                      Eisackstraße 1 - I-39040 Vahrn

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                                                      Walcherstraße 1A, Stiege C2, Top 6.04 - A-1020 Wien

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